9 ter Route de Portillon, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Route de Portillon, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², identique à celui du n°9 quater mais supérieur de 2.26 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2021,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 ter Route de Portillon, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Grand Noé.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutière à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Route de Portillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Route de Portillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Route de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Route de Portillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Route de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Route de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Route de Portillon dans son marché local
Prix du 9 ter Route de Portillon par rapport à la voie
Sur Route de Portillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 9 ter Route de Portillon se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Route de Portillon par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Route de Portillon se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 35.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 100 € au 9 ter Route de Portillon à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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