48 Route du Mortier Vannerie, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route du Mortier Vannerie, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², identique à celui du n°27 et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route du Mortier Vannerie, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bn à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 490 mètres
Ventes au 48 Route du Mortier Vannerie
Les 2 ventes au 48 Route du Mortier Vannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route du Mortier Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route du Mortier Vannerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route du Mortier Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route du Mortier Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route du Mortier Vannerie dans son marché local
Prix du 48 Route du Mortier Vannerie par rapport à la voie
Sur Route du Mortier Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 48 Route du Mortier Vannerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route du Mortier Vannerie par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route du Mortier Vannerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vertou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route du Mortier Vannerie à Vertou
Le loyer moyen estimé au 48 Route du Mortier Vannerie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
