11 Route du Vignoble, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route du Vignoble, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°13 et du 8.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Route du Vignoble, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Métairies à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route du Vignoble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route du Vignoble dans son marché local
Prix du 11 Route du Vignoble par rapport à la voie
Sur Route du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 11 Route du Vignoble se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du Vignoble par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route du Vignoble se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Vertou et 32.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
