8 a Rue Alexandre Arnaud, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Alexandre Arnaud, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 21.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 a Rue Alexandre Arnaud, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Alexandre Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Alexandre Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Alexandre Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Alexandre Arnaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Alexandre Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Alexandre Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Alexandre Arnaud dans son marché local
Prix du 8 a Rue Alexandre Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 8 a Rue Alexandre Arnaud se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Alexandre Arnaud par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue Alexandre Arnaud se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 15.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 8 a Rue Alexandre Arnaud à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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