6 bis Rue Aristide Briand, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Aristide Briand, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3653 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 6 bis Rue Aristide Briand se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Aristide Briand par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Aristide Briand se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Vertou et 9.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Aristide Briand à Vertou
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Aristide Briand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
