22 quater Rue Auguste Saupin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue Auguste Saupin, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², identique à celui du n°22 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Rue Auguste Saupin, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grammoire à 52 mètres
- - Vertou à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 22 quater Rue Auguste Saupin
Aucune vente n'a été recensée au 22 quater Rue Auguste Saupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue Auguste Saupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue Auguste Saupin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Auguste Saupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Auguste Saupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue Auguste Saupin dans son marché local
Prix du 22 quater Rue Auguste Saupin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Saupin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 22 quater Rue Auguste Saupin se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue Auguste Saupin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 quater Rue Auguste Saupin se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Vertou et 25.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Rue Auguste Saupin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 22 quater Rue Auguste Saupin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
