Rue de la Maladrie, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Maladrie, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Maladrie dans son marché local
Prix Rue de la Maladrie par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Maladrie se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Maladrie à Vertou
Le loyer moyen estimé Rue de la Maladrie est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Maladrie
Les ventes enregistrées Rue de la Maladrie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Maladrie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertonne à 130 mètres
- - Vertou à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 2106 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 427 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Maladrie
Adresses Rue de la Maladrie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Maladrie, classées par tranches de numéros.
