11 Rue Barbara, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Barbara, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 298 mètres
- - Vertou à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 11 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 11 Rue Barbara se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barbara par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Barbara se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 7.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 11 Rue Barbara à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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