28 Rue Charles Lecour, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Lecour, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°26 et du 1.27 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Lecour, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Lecour
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Lecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Lecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Lecour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Lecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Lecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Lecour dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Lecour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 28 Rue Charles Lecour se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Lecour par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Charles Lecour se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 64.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Lecour à Vertou
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Lecour est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
