32 Rue Charles Lecour, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Lecour, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², identique à celui du n°13 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Charles Lecour, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Lecour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Lecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Lecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Lecour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Lecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Lecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Lecour dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Lecour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 32 Rue Charles Lecour se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Lecour par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Lecour se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 33.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 450 € au 32 Rue Charles Lecour à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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