33 Rue Charles Lecour, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Lecour, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°64 et du 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles Lecour, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Lecour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Lecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Lecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Lecour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Lecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Lecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Lecour dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Lecour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 33 Rue Charles Lecour se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Lecour par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles Lecour se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Vertou et 0.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles Lecour à Vertou
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles Lecour est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
