12 Rue de l'Hôpital, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Hôpital, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 506 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Hôpital, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 12 Rue de l'Hôpital se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Hôpital par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Hôpital se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 18.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Hôpital à Vertou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Hôpital est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
