22 Rue de l'Ile de France, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ile de France, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ile de France, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De France à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 374 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ile de France, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ile de France dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ile de France par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 22 Rue de l'Ile de France se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ile de France par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ile de France se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 13.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ile de France à Vertou
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ile de France est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
