17 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 17 Rue de la Garenne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Garenne se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Garenne à Vertou
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Garenne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
