22 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 298 mètres
Ventes au 22 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 22 Rue de la Garenne se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Garenne se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 46.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
