37 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 37 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 37 Rue de la Garenne se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Garenne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Garenne se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 62.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
