41 Rue de la Garouère, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Garouère, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 41 Rue de la Garouère, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planty à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1458 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Garouère
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Garouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Garouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Garouère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Garouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Garouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Garouère dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Garouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Garouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 41 Rue de la Garouère se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Garouère par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Garouère se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Vertou et 29.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
