86 Rue de la Massonnière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Massonnière, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Massonnière, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Massonnière
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Massonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Massonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Massonnière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Massonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Massonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Massonnière dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Massonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Massonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 86 Rue de la Massonnière se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Massonnière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de la Massonnière se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Vertou et 32.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Massonnière à Vertou
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Massonnière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
