32 Rue de la Nicolière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Nicolière, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², identique à celui du n°30 et du n°34.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 32 Rue de la Nicolière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Nicolière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Nicolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Nicolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Nicolière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Nicolière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Nicolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Nicolière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 32 Rue de la Nicolière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Nicolière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Nicolière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vertou et -100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
