11 Rue de la Noë de l'Epinette, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Noë de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°10 et du 3.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 Rue de la Noë de l'Epinette, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Noë de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Noë de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Noë de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Noë de l'Epinette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Noë de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Noë de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Noë de l'Epinette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Noë de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Noë de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 11 Rue de la Noë de l'Epinette se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Noë de l'Epinette par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Noë de l'Epinette se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Vertou et 30.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
