Rue de la Noë de l'Epinette, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Noë de l'Epinette, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Noë de l'Epinette dans son marché local
Prix Rue de la Noë de l'Epinette par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Noë de l'Epinette se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Vertou et 10.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Noë de l'Epinette à Vertou
Le loyer moyen estimé Rue de la Noë de l'Epinette est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Noë de l'Epinette
Les ventes enregistrées Rue de la Noë de l'Epinette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Noë de l'Epinette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 237 mètres
- - Vertou à 2592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 3145 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Noë de l'Epinette
Adresses Rue de la Noë de l'Epinette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Noë de l'Epinette, classées par tranches de numéros.
