1 Rue de Touraine, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Touraine, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Berger à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 611 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Touraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 1 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 1 Rue de Touraine se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Touraine par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Touraine se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 21.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Touraine à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Touraine est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
