2 ter Rue des Ferblantiers, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Ferblantiers, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Ferblantiers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 938 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 481 mètres
Ventes au 2 ter Rue des Ferblantiers
Les 11 ventes au 2 ter Rue des Ferblantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Ferblantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Ferblantiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Ferblantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Ferblantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Ferblantiers dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Ferblantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferblantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 ter Rue des Ferblantiers se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Ferblantiers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Ferblantiers se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Ferblantiers à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Ferblantiers est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
