Route de la Fontenelle, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de la Fontenelle, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la Fontenelle dans son marché local
Prix Route de la Fontenelle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la Fontenelle se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Vertou et 12.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la Fontenelle à Vertou
Le loyer moyen estimé Route de la Fontenelle est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la Fontenelle
Les ventes enregistrées Route de la Fontenelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la Fontenelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 307 mètres
- - Vertou à 2478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 2951 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la Fontenelle
Adresses Route de la Fontenelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Fontenelle, classées par tranches de numéros.
