4 Rue des Grands Châtaigniers, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grands Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grands Châtaigniers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 4847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1319 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortier Vannerie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grands Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grands Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grands Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grands Châtaigniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grands Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grands Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grands Châtaigniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grands Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 4 Rue des Grands Châtaigniers se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grands Châtaigniers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Grands Châtaigniers se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 50.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grands Châtaigniers à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grands Châtaigniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
