13 Rue des Ormes, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue des Ormes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grammoire à 255 mètres
- - Vertou à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 830 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 836 mètres
Ventes au 13 Rue des Ormes
Les 2 ventes au 13 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 13 Rue des Ormes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Ormes se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Vertou et -8.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 13 Rue des Ormes à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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