22 bis Rue des Ormes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 1.55 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 bis Rue des Ormes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 134 mètres
- - Vertou à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Ormes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 22 bis Rue des Ormes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Ormes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Ormes se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Vertou et 22.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
