8 Rue des Ormes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue des Ormes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grammoire à 204 mètres
- - Vertou à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 8 Rue des Ormes se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ormes se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Vertou et 27.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
