1 Rue des Ouches, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Rue des Ouches, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnière à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1084 mètres
Ventes au 1 Rue des Ouches
Les 2 ventes au 1 Rue des Ouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ouches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 1 Rue des Ouches se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ouches par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Ouches se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Vertou et 11.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
