22 Rue des Rochais, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rochais, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°11 et du 2.61 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 22 Rue des Rochais, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planty à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1299 mètres
Ventes au 22 Rue des Rochais
Une vente a été recensée au 22 Rue des Rochais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rochais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rochais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rochais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rochais par rapport à la voie
Sur Rue des Rochais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 22 Rue des Rochais se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rochais par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rochais se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 38.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
