9 Rue des Rochais, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rochais, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 2.54 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue des Rochais, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planty à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rochais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rochais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rochais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rochais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rochais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rochais par rapport à la voie
Sur Rue des Rochais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 9 Rue des Rochais se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rochais par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rochais se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Vertou et 34.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
