21 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 21 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 770 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 755 mètres
Ventes au 21 Rue des Roseaux
Les 2 ventes au 21 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 21 Rue des Roseaux se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Roseaux se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 44.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
