23 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 799 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 784 mètres
Ventes au 23 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 23 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Roseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 23 Rue des Roseaux se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roseaux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Vertou et 35.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
