3 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 3 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 3 Rue des Roseaux se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roseaux se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 57.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
