9 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 9 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 626 mètres
Ventes au 9 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 9 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 9 Rue des Roseaux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Roseaux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 44.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
