1 Rue du Bois Hardy, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bois Hardy, affiche un prix moyen de 3 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bois Hardy, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0904 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 80 mètres
Ventes au 1 Rue du Bois Hardy
Les 3 ventes au 1 Rue du Bois Hardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bois Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bois Hardy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bois Hardy dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bois Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Rue du Bois Hardy se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bois Hardy par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bois Hardy se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 13.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bois Hardy à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bois Hardy est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
