49 Rue du Bois Hardy, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Bois Hardy, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°49 ter mais supérieur de 17.71 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Bois Hardy, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Bois Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Bois Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Bois Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Bois Hardy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Bois Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Bois Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Bois Hardy dans son marché local
Prix du 49 Rue du Bois Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 49 Rue du Bois Hardy se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Bois Hardy par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Bois Hardy se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 50.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Bois Hardy à Vertou
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Bois Hardy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
