50 Rue du Bois Hardy, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Bois Hardy, affiche un prix moyen de 3 712 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Bois Hardy, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 306 mètres
Ventes au 50 Rue du Bois Hardy
Une vente a été recensée au 50 Rue du Bois Hardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Bois Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Bois Hardy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Bois Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Bois Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Bois Hardy dans son marché local
Prix du 50 Rue du Bois Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 50 Rue du Bois Hardy se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Bois Hardy par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Bois Hardy se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 20.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Bois Hardy à Vertou
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Bois Hardy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
