2 Rue du Bois Marteau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Marteau, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Marteau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 166 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Marteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Marteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Marteau par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Rue du Bois Marteau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Marteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Marteau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 13.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Marteau à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Marteau est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
