35 Rue du Chapeau Berger, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Chapeau Berger, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 35 Rue du Chapeau Berger, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Berger à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Chapeau Berger
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Chapeau Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Chapeau Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Chapeau Berger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chapeau Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chapeau Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Chapeau Berger dans son marché local
Prix du 35 Rue du Chapeau Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 35 Rue du Chapeau Berger se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Chapeau Berger par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Chapeau Berger se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Vertou et 33.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
