Rue du Chapeau Berger, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Chapeau Berger, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 2 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Chapeau Berger dans son marché local
Prix Rue du Chapeau Berger par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Chapeau Berger se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Vertou et 18.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chapeau Berger à Vertou
Le loyer moyen estimé Rue du Chapeau Berger est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Chapeau Berger
Les ventes enregistrées Rue du Chapeau Berger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Chapeau Berger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolerie à 186 mètres
- - Vertou à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 464 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Chapeau Berger
Adresses Rue du Chapeau Berger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Chapeau Berger, classées par tranches de numéros.
