34 Rue du Cimetière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°23 et de n°36.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 34 Rue du Cimetière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Cimetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 34 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 34 Rue du Cimetière se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Cimetière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Cimetière se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 61.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
