2 Rue du Huit Mai 1945, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Huit Mai 1945, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 561 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Huit Mai 1945, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 Rue du Huit Mai 1945 se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Huit Mai 1945 se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 16.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Huit Mai 1945 à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Huit Mai 1945 est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
