2 Rue du Premier Mai, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°9 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Premier Mai, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 849 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Premier Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Premier Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Premier Mai, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Rue du Premier Mai se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Premier Mai par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Premier Mai se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 19.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Premier Mai à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Premier Mai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
