29 Rue Frédéric Chopin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Frédéric Chopin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 1077 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 745 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 432 mètres
Ventes au 29 Rue Frédéric Chopin
Une vente a été recensée au 29 Rue Frédéric Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Frédéric Chopin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 29 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 29 Rue Frédéric Chopin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Frédéric Chopin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Frédéric Chopin se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Frédéric Chopin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Frédéric Chopin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
