18 Rue Henri Charpentier, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Charpentier, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Charpentier, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 471 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Charpentier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Charpentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 18 Rue Henri Charpentier se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Charpentier par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Charpentier se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Vertou et 12.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Charpentier à Vertou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Charpentier est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
