35 Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Sauvage, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°28 et du 0.11 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 942 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Sauvage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Sauvage dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sauvage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 35 Rue Henri Sauvage se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Sauvage par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Henri Sauvage se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 75.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
