2 Rue Marie Curie, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Curie, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Métairies à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Curie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue Marie Curie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Curie se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Curie à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Curie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
