200 Allee des 4 Vents, 45160 Ardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Allee des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°275.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Allee des 4 Vents, 45160 Ardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ardon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 116 logements - 1 local - 3730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1058 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limère à 904 mètres
Ventes au 200 Allee des 4 Vents
Les 37 ventes au 200 Allee des 4 Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Allee des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Allee des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Allee des 4 Vents dans son marché local
Prix du 200 Allee des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Allee des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 200 Allee des 4 Vents se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Allee des 4 Vents par rapport à Ardon et à Loiret
À Ardon, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Allee des 4 Vents se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Ardon et 52.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Allee des 4 Vents à Ardon
Le loyer moyen estimé au 200 Allee des 4 Vents est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Ardon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ardon a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 917 €/m² sur la période récente.
