31 b Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°31 c et de n°31 a.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 95 mètres
- - Beaugency à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 752 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 851 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 752 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 988 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue d'Orléans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 31 b Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 31 b Avenue d'Orléans se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Avenue d'Orléans se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -14.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 31 b Avenue d'Orléans à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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